The Fact About 建築物條例 That No One Is Suggesting
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直轄市、縣(市)主管建築機關,於發給建造執照或雜項執照時,應依照建築期限基準之規定,核定其建築期限。
五、應置經考試及格或檢定合格之機電技術人員,負責經常性之保養、修護。
业主应在展开拆卸工程前征询认可人士的意见,并在有需要时向屋宇署正式递交申请以取得批准及同意。
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根據《建築物條例》,如果改動屬於指定小型工程項目,只要聘請合資格承建商,就無須向屋宇署入則。如果不肯定拆牆工程是否合乎規定,就應向認可專業人士查詢,以免誤觸法例。
與其他法律訴訟相似,有關上訴或會很費時,以及可能引致龐大的訴訟費用;
建築物昇降設備及機械停車設備,非經竣工檢查合格取得使用許可證,不得使用。
新規例及其他附屬法例的修訂旨在根據《建築物條例》,就建築物、街道、建築工程及街道工程的設計和建造,實施以效能表現為本的建築物規管制度,並提升其標準。
屋宇署表示,亂拆主力牆不單違法,還會導致嚴重後果,提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆,屬違例建築工程。一經發現,屋宇署會採取執法行動,包括發出法定命令,着令有關業主進行所須的修繕工程,並會向涉事人士進行調查及提出檢控。
主力牆全拆固然不合法,不過「打坑」亦不合法。只有這種小型工程在法律上是有條件下允許的。
有左列情形之一者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除:
從網上發布的影片所見,業主將3間睡房打通,改建成1間連衣務間的主人房,而廚房部分則從「梗廚」改建成開放式廚房。而從圖則可見兩個睡房之間和廚房為非主力牆,而主人房的房門安裝位置則為主力牆。
建築物在施工中,直轄市、縣(市)(局)主管建築機關認有必要時,得隨時加以勘驗,發現左列情事之一者,應以書面通知承造人或起造人或監造人,勒令停工或修改;必要時,得強制拆除:
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