The Fact About 建築物條例 That No One Is Suggesting

直轄市、縣（市）主管建築機關，於發給建造執照或雜項執照時，應依照建築期限基準之規定，核定其建築期限。

五、應置經考試及格或檢定合格之機電技術人員，負責經常性之保養、修護。

业主应在展开拆卸工程前征询认可人士的意见，并在有需要时向屋宇署正式递交申请以取得批准及同意。

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根據《建築物條例》，如果改動屬於指定小型工程項目，只要聘請合資格承建商，就無須向屋宇署入則。如果不肯定拆牆工程是否合乎規定，就應向認可專業人士查詢，以免誤觸法例。

與其他法律訴訟相似，有關上訴或會很費時，以及可能引致龐大的訴訟費用；

建築物昇降設備及機械停車設備，非經竣工檢查合格取得使用許可證，不得使用。

新規例及其他附屬法例的修訂旨在根據《建築物條例》，就建築物、街道、建築工程及街道工程的設計和建造，實施以效能表現為本的建築物規管制度，並提升其標準。

屋宇署表示，亂拆主力牆不單違法，還會導致嚴重後果，提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆，屬違例建築工程。一經發現，屋宇署會採取執法行動，包括發出法定命令，着令有關業主進行所須的修繕工程，並會向涉事人士進行調查及提出檢控。

主力牆全拆固然不合法，不過「打坑」亦不合法。只有這種小型工程在法律上是有條件下允許的。

有左列情形之一者，處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除：

從網上發布的影片所見，業主將３間睡房打通，改建成１間連衣務間的主人房，而廚房部分則從「梗廚」改建成開放式廚房。而從圖則可見兩個睡房之間和廚房為非主力牆，而主人房的房門安裝位置則為主力牆。

建築物在施工中，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關認有必要時，得隨時加以勘驗，發現左列情事之一者，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除：

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